.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Как выбрать земельный участок
Выбор участка под строительство дома — важный шаг, который необходимо доверить профессионалам. А учитывая то, что мы в дополнение занимаемся B2B строительством и сотрудничаем с большим количеством компаний, владеющих земельными участками, то мы оперативно поможем выбрать подходящую землю для вашего будущего дома фахверк.
Для начала давайте разберемся на какой земле можно построить загородный дом.
На основании приказа № П/0412 от 10.11.20 для возведения частной постройки подойдут участки двух конкретных категорий:
2.1 «Для индивидуального жилищного строительства», 13.2 «Ведение садоводства».
2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Если вы не планируете организовывать личную ферму, то самым подходящим вариантом станет пункт 2.1. В случае, если мы начинаем сотрудничать, то все нижеперечисленные нюансы и трудности в поиске земельного участка, мы берем на себя.
Назначение участка
Назначение участка — первое, на что следует обратить внимание перед застройкой земли.
Вид разрешенного использования (ВРИ) — определяет целевое применение земли. От нее и зависит возможность строительства объектов. Понять, разрешена жилая застройка или нет — труда не составит, ведь карту с необходимой информацией публикуют на сайте местной администрации.
Выписка из ЕГРН — документ, подтверждающий, что здание или участок земли прошли кадастровый учет, а права на них были зарегистрированы. Чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимости. Найти актуальную информацию можно на сайте Росреестра.
Инженерные сети
Перед тем, как выбрать земельный участок под строительство, необходимо узнать: имеются ли рядом газовые трубы, электросеть, канализация и водопровод. Их наличие будет огромным плюсом.
Рельеф участка
Чтобы правильно выбрать участок земли под ИЖС, стоит внимательно изучить его особенности.
Например, участки у леса привлекают своей близостью к природе и свежему воздуху. Но стоит учесть некоторые моменты: деревья могут создавать много тени и забирать полезные вещества из почвы. А насекомые и лесные жители могут стать постоянными гостями на вашем участке.
При наличии водоема, можно купаться в жару, ловить рыбу и наблюдать за красивыми видами. Но будьте готовы к высокому уровню грунтовых вод.
Участок на холме — почти идеальный вариант в плане ландшафтного дизайна, обилия солнечного света и потрясающего вида на окрестности. В этом случае необходим крепкий фундамент и надежная система канализации.
Участок, расположенный в низине избавит вас от проблем с сухостью почвы и ветром. Тем не менее, сооружая дом, гараж и другие строения, заранее подумайте о достаточном уровне гидроизоляции. Как правило, участки в низине имеют высокий уровень грунтовых вод, что в свою очередь будет создавать проблемы в межсезонье
Участок на равнине — лучший вариант для строительства. Но и он имеет особенности: территорию нужно защищать от ветра, прямых солнечных лучей и обустраивать дренажную систему.
Размер участка
Большие участки — место для размаха и простора фантазии. Перед вами открываются неограниченные возможности для обустройства: поместятся дом, пруд, бассейн и даже теннисный корт. В дополнение это станет хорошей инвестицией, так как землю можно продавать частями.
Небольшие участки выглядят уютными и аккуратными, подойдут для любителей небольших пространств.
Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что выбор участка — энергозатратный процесс. Он требует большого количества сил, внимания и денежных средств. От особенностей земельного участка зависит скорость дальнейшего строительства и качество вашей жизни.
Поэтому, чтобы не выбирать наугад, обратитесь к нашей команде специалистов из SWS Group, которые знают все особенности и нюансы покупки земельного участка: от проверки документации до выбора лучшего варианта именно для вас.
Как создать идеальный микроклимат в вашем частном доме? Рассказываем о выборе и установке системы отопления, подходящей именно для вас. Узнайте все секреты в нашей статье!
мы ответим на ваши вопросы и организуем встречу
Алексей и Наталья
менеджеры по продажам
Мы с радостью проведем Вам экскурсию, и расскажем обо всех этапах строительства на наглядном примере.
Мы с радостью проведем Вам экскурсию, и расскажем обо всех этапах строительства на наглядном примере.
